Porozumienie zostało zawarte w związku z przeznaczeniem do rozbiórki pod budowę Drogowej Trasy Średnicowej zabudowań Centrum Kultury Alternatywnej Wiatrak oraz Pubu Galerii Propaganda, położonych przy ulicy Wolności 395a. By zapewnić możliwość kontynuacji działalności Wiatraka, Gmina zaoferowała klubowi budynek przy ulicy Wolności 387, zapewniając jednocześnie wykonanie prac remontowych i adaptacyjnych koniecznych do przystosowania budynku na potrzeby organizacji imprez masowych. Ich zakres zostanie ustalony w taki sposób, aby zapewnić co najmniej ten sam stan techniczny i zaplecze jak w budynku przy ulicy Wolności 395a. Przewidywany termin zakończenia prac remontowych to 31.07.2005 r. Spełnienie warunków umowy skutkuje wyrażeniem woli Gminy o przedłużeniu umowy najmu do 2010 roku.